ヘーベルハウス 外壁。 ヘーベルハウスの外壁塗装メンテの時期は30年!価格と保証を徹底検証

へーベルハウス【外壁塗装前に知っておきたいポイント】お役立ち情報

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ALC外壁(ヘーベルボード)とは ALC外壁とは、工場で出来上がった複数のパネル(ALCパネル)で構成された外壁のことです。 ・ パネルで構成される点はサイディングと同じですが、様々な材質を外装材に用いているサイディングとは異なり、 ALC外壁は「 軽量気泡コンクリート」を外装材として使用しています。 ヘーベルとALCは同じ?違う? 「ヘーベル」は超有名なALCの商品名• ヘーベル• ヘーベルボード• ヘーベルハウス これらの名称は 旭化成のヘーベルハウスでお馴染みの旭化成建材が売り出していて、ALCの代名詞となっています。 そのため、ALC外壁を呼称する際、「ヘーベルの外壁」「ヘーベルボード」と呼ばれることも多いですが、実際は全てが「ヘーベル」ではありません。 ヘーベル以外のALCブランド によると、日本でALCボードを販売している建材メーカー・ブランドは以下の3社です• ALC外壁のメンテナンスの特徴 外壁塗装を考える際のALCのメリット また、ALCはサイディング同様、パネルの板間目地にはシーリングが充填されていて建物の揺れに追随します。 ですからモルタル外壁とは違い「どこにヒビが入ってしまうか分からない」といった事が無いのが、外壁塗装のメンテナンス上の特徴になります。 ALC外壁は「半永久的」は誤解 ALC外壁はサイディングと比較して厚みがあり、かつ特殊な構造のコンクリートを採用することにより耐火性・遮音性・耐震性全てにおいて効果を発揮するとされています。 メーカーは「サイディングに全てにおいて勝り張り替えも不要、 半世紀・あるいは半永久的に工事不要」とまで謳っています。 ただ、 この謳い文句を誤解して「メンテナンスフリー」と捉えてしまうお施主様も多いので、注意が必要です。 「半永久的」という単語に目を引かれがちですがこれは誤りです。 メーカーのアナウンスにも 「塗り替えなど適切なメンテナンスをもとに張り替え不要と推定される年数で、保証値ではありません」とあります。 いかに丈夫なALC外壁でも、表面の塗装や目地シーリングの寿命の限界は15年です。 それ以上放置してしまうと紫外線や雨水によって雨漏りやALC素材の劣化や欠け、表面塗装の再生が不可になるなどの不具合が起きて来る確率がとても上がってしまいます。 ALC外壁は塗装と目地のシーリングが命 ALCは雨漏りしやすい? ALC外壁が雨漏りしてしまうケースは、ほとんどがシーリング切れによるものです。 いくらALCの板が軽石のようであるにしても、外壁から染み入った雨水により漏水してしまう事は無いでしょう。 つまり、ALC外壁で雨漏りしてしまう場合は、屋上の防水の不具合以外のほとんどがシーリングの劣化によるものと言えます。 よくあるALCの雨漏り事例 よくあるALCの雨漏り事例では、外壁塗装を行った時にシーリングの劣化に対して【シーリングの増し打ち】で対応したケースです。 7mの板がメインです。 その為、シーリングで継ぎ目を埋めている長さが物凄く多いのも特徴です。 さらに、目地も深いので材料も沢山使います。 これを交換するには外壁塗装と同程度の予算が掛かってしまいます。 そこで安易に「大丈夫だろう」とシーリングを交換せずに、今あるシーリングの上から重ねる「打ち増し工事」を行ってしまうケースがあります。 重ねるので大丈夫そうに思えますが、結局新しいシーリングが薄くしか付かないので早々に劣化してしまいます。 そうすると、工事した直後は「直った!」と喜んでいられるのですが3年~5年程度でまた雨漏りが始まってしまうのです。 ALC外壁のメンテナンスサイクル ALC外壁を丈夫で長持ちに保つ為には、定期的で適切な外壁の塗装とシーリングの交換が必須です。 (同じ状況下でサイディングよりも少し持つくらいの感覚でいると、個人的には良いと思います。 ) サイディング同様に目地シーリングは経年劣化しますが、サイディングパネルの厚みが16㎜程度なのに対し、ALCの厚みは35㎜~200㎜まであるので、シーリングの奥行き(厚み)が倍以上違います。 その為、サイディング外壁とは違い10年前後であれば必ずしも「シーリングの交換が必要ですね」とは言えないケースも多いのがALC外壁の特徴でもあります。 本来はALC外壁に限らず外壁の塗り替えは10年前後で行うのが望ましいのですが、約2年ほど伸ばして【12年~14年】での外壁メンテナンスが必要です。 また、築20年を過ぎたら、全体の目地シーリングの打ち替え工事が必須となりますので、工事の見積もり段階で十分業者からの説明を受ける必要があります。 ALCの画像集.

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へーベルハウスの外壁塗装にかかる費用の相場とメンテナンスの費用について 【ファインドプロ】

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へーベルハウス外壁の特徴と、外壁塗装業者に頼む際のポイント! ヘーベルハウスといえば、CMで見たことがある人もいると思います。 ここでは、ヘーベルハウスの外壁の特徴・メリット・デメリットや外壁塗装業者に依頼する時に抑えておくべきポイントなどを丸っとご紹介します。 へーベルハウスの外壁の特徴 ヘーベルハウスの住宅は、ALC(気泡が多く含まれているコンクリート)素材を外壁に使っているのが特徴です。 別名「ヘーベルボード」とも呼ばれています。 石には鉄筋が差し込まれており、鉄骨マンションにも採用されています。 なお、ALCの厚みは35mm~200mmと幅広く設定されており、用途によって使い分けが必要です。 業者と綿密に打ち合わせしてから厚みを決めましょう。 へーベルハウスの外壁のメリット へーベルハウスの外壁には「ALC(軽量気泡コンクリート)」が使われています。 実はこのALCは、サイディングボード製外壁、モルタル製外壁に次いで住宅の外壁に使われている素材で、様々なメリットがあります。 通常のコンクリートと比べて軽い ALCはコンクリートでありながら、通常のコンクリートと比べると4分の1の重さです。 建物への負担もかかりづらいため、自宅を長持ちさせたい人にピッタリの外壁です。 また、万が一落下したときも通常のコンクリートと比べると、衝撃度は低くなる可能性が高いです。 耐火性や耐震性も高いため、火事や地震に襲われても被害も少なく済むというメリットがあります。 外壁塗装時の費用が一般的な料金より安い へーベルハウスの屋根は「陸屋根」となっており、普通の屋根に比べて塗る面積や作業時間などが少なくて済みます。 よって、外壁塗装時の作業量を抑えられ、全体の外壁塗装の費用が安くなというメリットがあります。 また、作業量が減るということは、工期も通常と比べて短く済むということです。 外壁塗装は最低でも10年毎に定期的に行わなければならないものなので、1回あたりの費用も高額になりがちです。 費用が安くなるという点では非常にメリットがあると言えます。 ブランド力が高い ヘーベルハウスは、旭化成グループ(旭化成ホームズ株式会社)の商品なのでブランド力も高いです。 旭化成グループ以外の業者でも多く取り扱われており、住宅業界の中でもメジャーな外壁だといえます。 大手企業ブランドなので安心感もあります。 へーベルハウスの外壁のデメリット 軽量でかつ、耐火性や耐震性なども高いヘーベルハウス(ALC)の外壁にも、デメリットがいくつかあります。 他の建物に比べてコーキング箇所が多い コーキングとは、外壁の隙間を埋めるために行う作業のことです。 ALCの外壁は継ぎ目が多いためコーキング箇所も多いです。 コーキング箇所が多くなれば、費用も膨れ上がりやすいです。 さらに、コーチング技術が未熟な職人だと、漏水を起こしやすくなるため業者は慎重に選んだ方がよいでしょう。 ただし、技術が高い職人にコーキングをしてもらっても劣化はするため、定期的な修繕は必要になります。 コーキング箇所が劣化すると漏水の確率が上がって、漏水へとつながるため覚えておきましょう。 ALC板なので防水効果がない ALCの外壁自体に防水効果がないのもデメリットです。 防水機能をALCの外壁につけるには外壁塗装を必ず行う必要があります。 外壁塗装をしなければ、漏水や雨漏りが起こりやすくなります。 大雨が降ると漏水の被害が大きくなるので、必ず外壁塗装を行わなければならないという点がALC板のデメリットです。 へーベルハウスの外壁は10年毎の外壁塗装が必須 ヘーベルハウスの外壁は、10年に1度外壁塗装が必須です。 なぜなら、外壁自体に防水効果がなく、外壁塗装の劣化とともに外壁自体の損傷も出てきやすくなってしまうためです。 ただ、同じヘーベルハウスの外壁塗装でも依頼先によって費用・工期は異なります。 業者によっては、安い費用で短工期で外壁塗装を行ってもらえるケースもあるため複数の業者に話を聞きましょう。 最近では、外壁塗装業者の見積もりをインターネット上で依頼できるサービスもあります。 あらゆるサービスを活用して、あなたに合う担当者を見つけてみてください。

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ヘーベルハウスの特徴と外壁塗装の注意点

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このページの目次 CLOSE• 外壁材の種類別特徴まとめ 外壁材の種類を解説する前に、外壁の役割について簡単にふれておきます。 大きく分類すると、外壁には以下のような役割があります。 雨風から躯体の腐食を守る• 家のデザイン的な役割• 防音効果としての役割• 断熱性能を向上させる これらの役割も使用する外壁材によって、効果の高い低いがありますので、自分たちの目的に合う外壁材を選ぶことがポイントになります。 サイディングとは、壁に貼っていく板材のことで、安価なわりにデザイン性が豊富で、職人の腕にあまり左右されず、比較的簡単に設置できることもあり、多くの新築住宅で採用されています。 ただサイディングといっても、大きく「窯業系サイディング」と「金属サイディング」の2つに分類されますが、大半が窯業系サイディングです。 gaiheki110. html 窯業系サイディング 窯業系サイディングといっても、下の図のようにデザインが豊富で、いろいろなバリエーションから好きなタイプを選ぶことができます。 html 主成分の8割ほどがセメントで、他にも繊維質などが含まれています。 厚さ14mmや16mmタイプがありますが、この2mmの違いだけでも、防音や断熱効果が大きく違います。 価格も1棟分だと100万円近く違ってくるので、ハウスメーカー選びの基準として「標準仕様で、サイディングの厚みは何ミリですか?」と聞いてみるのも良いでしょう。 メリット• 安価なのでコスト面で優れている• タイル風、木目風など、デザインが豊富• 軽く建物への負担が少ない• 作業ムラが出にくい デメリット• 防水性がない• 熱を蓄積しやすい• コーキングとも言う。 価格 窯業系サイディングは、多くのハウスメーカーで標準仕様になっています。 14mm:3,000円~/㎡• 16mm:5,000円~/㎡ 外壁面積は延床の1. 4倍ほどなので、35坪の家であれば、外壁面数は160㎡ほどになります。 なので、35坪の家に換算すると、• もし14mmが標準仕様だった場合、16mmに変更すると、追加オプションとして、30万円~50万円ほど増額することになります。 金属サイディング 最近よく耳にする「ガルバリウム鋼板」などの外壁が、この金属系サイディングだと思ってください。 金属板と断熱効果が高い材質から成り立っており、そのぶん窯業系サイディングよりも割高です。 最大の特徴は外壁材の中でも、トップクラスの断熱性を持ち合わせていることから、とくに寒冷地などの家に採用されています。 しかし、金属サイディングという名の通り、サビを起こしやすく塩害被害が考えられる地域であれば、より慎重に検討することをおすすめします。 seesaa. html メリット• 断熱性が良い• 劣化スピードが遅くメンテ期間が長い• 軽く建物への負担が少ない デメリット• サビが発生しやすい• 塩害の被害を受けやすい• 表面に傷がつきやすく目立ちやすい• 選べるデザインが少ない 価格 こちらも厚みや塗装の種類によって金額が大きく異なるのですが、あくまでも一般的な費用相場です。 ガルバリウム鋼板:5,000円~/㎡• アルミ製:7,000円~/㎡ 35坪(160㎡)の家に換算すると、• ガルバリウム鋼板:800,000円• アルミ製:1,120,000円 モルタル塗り モルタル塗りは、サイディングが登場するまで、日本住宅では一番多く採用されていた外壁の種類です。 セメント、砂、水を混ぜ合わせたモルタルを、網状の金物の上から左官によって塗りながら外壁をつくっていく方式です。 サイディングのように工場で規格生産された商品ではなく、まさに職人の腕ひとつで作りあげていく外壁なだけに、職人さんの技量によって出来栄えも大きく左右されます。 goo. モルタルの塗り方、その上に吹き付ける塗装方法によって、 さまざま模様をつくることができるのですが、代表的な4つを紹介しておきます。 ジョリパット• リシン• スキン• html このように温かみのある大きな模様が特徴的です。 html 以前はこのリシンが一番多く、管理人の実家の外壁もリシンです。 html いまでも新築の戸建て住宅に用いられるケースが多いのが、このスキンです。 html リシンをより厚くしたタイプだと思ってください。 メリット• 職人の腕次第で多彩なデザインにできる• 温かみがあり、和風住宅によく合う• 塗装やシーリング劣化の不安がない デメリット• ヒビ割れしやすい• 劣化が早くメンテ費用が掛かる• 職人の腕次第なので、安定性が低い 価格 一般的にはサイディングより、手間がかかるモルタルのほうが価格的に高価です。 しかし、ハウスメーカーのなかにはモルタル(標準仕様)にしてあり、サイディングを選ぶと追加料金が発生することもあります。 左官さんなどの職人に日当を払って来てもらわないといけないので、日数や作業の内容によって金額は全然違ってきます。 モルタル塗り:5,000~/㎡• 35坪の場合:800,000円 タイル 外壁タイルの家も最近増えています。 パッと見て、一番高級感を感じるのが、この外壁タイルではないでしょうか。 つまりそれだけ耐火性にも優れているということです。 以前は貼ったタイルが経年劣化と共に浮いてくることが問題視されていましたが、最近は昔のようにセメントで貼るのではなく、タイル用接着剤や専用の金具を使って貼るため、タイル浮きなどの心配はほとんどなくなりました。 メリット• 高級感がある• 耐久性が高く、ほぼメンテナンスフリー• 傷つきにくく、色あせの心配もない デメリット• 初期費用が高い• 重量があり、建物への負担が大きい 価格 タイルを外壁にする場合、タイルを貼る下地材が必要です。 一般的にはサイディングを使用するのですが、ALCでも大丈夫です。 当然、下地材用のサイディングやALCの費用がプラスされるので、各外壁材のなかでも一番高価になることは容易に想像できます。 タイル:8,000円~/㎡• 35坪の場合:1,280,000円 ですので、サイディングが標準仕様からタイルへ変更すると、100万円以上の追加料金になることも珍しくなく、場合によっては200万円を超えることもあります。 ALC 一見するとサイディング外壁材と同じように見えますが、簡単に言ってしまえばサイディング外壁材の上位モデルのような捉え方になります。 サイディングと比べると、遮音性、断熱性、耐久性など、あらゆる面で上回っています。 もちろんその分、サイディングと比べるとかなり高額です。 坪単価が高いことで有名な、ヘーベルハウスが採用している外壁材としても有名です。 ALCそのものには防水性がないため、防水効果の高い塗装で補っています。 ですので、塗料の防水効果が切れてしまう前に、早めはやめにメンテナンスを実施してあげなければなりません。 あらゆる性能に優れている製品ですが、メンテナンス時期やコストには注意が必要です。 m-kensou. html メリット• 断熱性が高い• 耐久性がある• 耐震性が高い• 耐火性に優れている デメリット• 水に弱いので、早めのメンテが不可欠• 初期費用が高い 価格 外壁材の中では、すべてにおいてトップクラスの性能のある外壁材です。 ALC:7,000円~/㎡• 35坪の場合:1,120,000円 防水性に優れた塗装にしたい場合は、さらに1㎡あたり、2,000円~3,000円くらいプラスになると考えておきましょう。 ハウスメーカー別の人気外壁材 外壁材の種類は、ここまで紹介した「サイディング」「モルタル」「タイル」「ALC」の4種類が主力なのですが、各ハウスメーカーは、これらの外壁材の特徴をあげるため、独自商品を開発しています。 例えば積水ハウスの「ダインコンクリート」などあります。 コンクリートという名称の通り、先に紹介したALCと同じコンクリート類になるのですが、特徴や性質はまったく別物です。 大和ハウスの「DXウォール」も、分類でいえば窯業系サイディングになります。 このように各ハウスメーカーに独自の外壁材があるので、それぞれの特徴を解説していきます。 sekisuihouse. html 積水ハウスオリジナルの最高級外壁「ダインコンクリート」 鉄骨住宅「イズシリーズ」に標準仕様として採用されており、このダインコンクリートを気に入って積水ハウスを選ぶ人が大勢います。 その名の通り、材質はコンクリートなのですが、これまでのコンクリート住宅(RC住宅)は、あまりにも無機質な感じがして、一般住宅ではあまり人気がありませんでした。 ですが、積水ハウスの独自開発により、コンクリートがもつ性能を落とすことなく、下図のように多彩なデザインで温かみのある外壁材へと変貌しました。 sekisuihouse. html ダインコンクリートの特徴 ダインコンクリートの厚さは驚きの60mmです。 一般的なサイディングの厚みが16mmですので、ダインコンクリートの凄さが良くわかります。 サイディングの約4倍近い厚みがあり、さらに材質がコンクリートですので、重量的にも建物に相当な負担が掛かることは、容易に想像できます。 積水ハウスでは、同じ軽量鉄骨で「ビー(Be)シリーズ」という家があります。 ですがこちらのビーシリーズでは、ダインコンクリートを外壁材として使用することはできません。 理由はダインコンクリートの重量を支えるだけの強度がないからです。 それくらいダインコンクリートの重量負担は相当なもので、イズシリーズのダイナミックフレーム構法だからこそ、ダインコンクリートの重みに耐えることができます。 つまり他のハウスメーカーがダインコンクリートを真似しようとしても、構造的に無理なのです。 まさに積水ハウス独自の最高グレード外壁材だと言えるでしょう。 sekisuihouse. html 従来の外壁材の塗り替え期間は10年~15年ですので、ダインコンクリートの30年というのは、かなりメンテナンスコストを軽減することができます。 ダインコンクリートには「タフクリアー30」という特殊塗装が施されており、自然と汚れを洗い落とす防汚効果があります。 日本を代表するハウスメーカーでもある積水ハウスが、独自開発した最高グレードの外壁材であり、今の日本住宅においては、間違いなくトップクラスの性能を持つ外壁材の1つだと言えるでしょう。 daiwahouse. 天井が高い家として、人気があります。 そのジーヴォシグマにしか採用されていない外壁材が、大和ハウスオリジナルの「DXウォール」です。 他にもタイル外壁を選ぶことができるのですが、DXウォールを選択する人が圧倒的に多いそうなので、今回はこちらのDXウォールを紹介していきます。 DXウォールの特徴 DXの厚みは34mmで、一般的な窯業系サイディングの2倍以上です。 ですので、窯業系サイディングといっても、14mmや16mmのサイディングとは性能が大きく違います。 またDXウォールには、ほかに「DSウォール」「DCウォール」という厚みが違う外壁材もあるので、契約前にしっかりと確認しておいてください。 DXウォール:34mm• DSウォール:25mm• DCウォール:16mm 厚みの違いで、耐火性や遮音性が違ってくることは説明するまでもないと思いますが、じつは彫りの深みも違ってくるので、厚みがあるほど立体感のある表情豊かなデザインにすることができるというメリットもあります。 DXウォールの塗装には、光触媒を利用した「Kirariプラス」が採用されています。 このKirariプラス塗装により紫外線が当たることで、外壁に付着した汚れを分解し、雨水とともに洗い落としてくれる効果があります。 daiwahouse. html また一般的なアクリルシリコン塗装に比べ、塗膜が劣化しにくいので、将来的なメンテナンスコストの軽減にも繋がります。 sekisuiheim. html セキスイハイムの外壁材といえば、もうずっと昔から「磁器タイル」が有名です。 家の近くにも、下図のように20年以上前に建てられた、磁器タイルのセキスイハイムの家があると思います。 sekisuiheim. html 磁器タイルの特徴 磁器タイルの最大の魅力といえば、重厚感を感じさせる高級志向のデザイン、そして何より無塗装なので、塗り替えいらずのメンテナンスフリーです。 セキスイハイムの公式サイトにも、しっかりと「外壁の塗り替えは、ずっと不要です」と書かれています。 これだけの耐火性があるのですから、隣家が火事になっても「もらい火」をブロックすることができます。 sekisuiheim. html 外壁にタイルを使っているハウスメーカーといえば、他にパナホームの「キラテック」、クレバリーホームのオリジナルタイルなどがあります。 タイル外壁は高価なため、欲しくても諦めてしまう人も多いのですが、予算的に問題があるようでしたら、ローコスト住宅のクレバリーホームもおすすめです。 セキスイハイムやパナホームだと、どうしても坪単価70万や80万になってしまいますが、クレバリーホームであれば坪単価50万円台で、タイル外壁が標準仕様になっています。 panasonic. cleverlyhome. asahikasei-kenzai. 下図のように多くの項目で高水準の性能を併せもつ外壁材でもあり、耐火構造部材として国土交通大臣の認定を受けています。 asahi-kasei. へーベルALCの特徴 ALCは日本だけでなく、世界39カ国で今でも住宅の建材として使用されています。 もともとはスウェーデンで開発され、ドイツやオランダなど住宅先進国で長く使い続けられている建材です。 それを旭化成が独自開発し、進化させたのが「へーベルALC」です。 旭化成のへーベルALCには「へーベル」「へーベルライト」「へーベルパワーボード」の3種類があります。 商品名 厚み 用途 へーベル 75mm 鉄骨住宅、ビル、工場など へーベルライト 50mm 賃貸物件や商業施設など へーベルパワーボード 37mm 木造住宅、木造アパートなど へーベルALCの外壁塗装には、3層仕上げの「ロングライフコート」が使われています。 下塗り、中塗り、上塗りを実施することで、水や紫外線にも強く、60年に1度の塗り替えでも外壁の防水性を維持することができ、美しい外壁を保つことができます。 asahi-kasei. この外壁材の重量が負担になり、地震時など建物に大きな被害を与える可能性があります。 その点、へーベルALCはコンクリート素材でありながら、水に浮くほど軽量に作られているので、建物への負担を心配することはありません。 まとめ 外壁材の特徴を種類別に解説してきました。 現在の新築住宅の多くで採用されているのが、窯業系サイディングです。 窯業系サイディングは初期費用が安いのですが、シーリングの劣化が早く他の外壁材と比べてメンテナンス費用が余分にかかります。 メンテナンス費用を抑えようとすると、今度は逆に初期費用が高くなってしまいます。 もし予算に多少余裕がある人は、タイルまたは金属サイディングやモルタルを検討してみてください。 予算が厳しい人は窯業系サイディングで将来的かかるメンテナンス費用を準備しておきましょう。

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